DEMARCHE

La variété des échelles de projets abordés est un choix. Ne pas se spécialiser pour garder intacts la fraîcheur et le plaisir de concevoir.

 

Le travail de recherche sur les matériaux et sur les formes urbaines s'enrichit et alimente notre pratique quotidienne de l'architecture.

 

 

SAMIR ELLOUZI

Architecte diplômé d’état et HMONP. Pérols (Montpellier).

Prix du meilleur diplôme 2013 de l'Ensam, département métropoles du sud.

Titulaire d’une agrégation de mathématiques.

A collaboré avec plusieurs grandes agences Montpelliéraines.

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RECHERCHE

COLLECTIF

PARTICULIER

URBANISME

NOS GARANTIES

Le projet est dessiné en fonction du budget du client. La signature du contrat vous garantit que le projet sera réalisé dans l'enveloppe prévisionnelle (+/- 5 %).

La signature du planning engage les entreprises qui devront livrer l'ouvrage dans les délais impartis.

Comme toutes les agences d'architecture, LAP est assuré pour les travaux de conception et de maîtrise d'oeuvre (MAF).

NOS HONORAIRES

Pour une maison individuelle, les honoraires varient entre 12 % et 15 % du montant des travaux en fonction de la complexité du projet.

Nous sommes exclusivement rémunérés par le client. La transparence des honoraires garantit notre indépendance vis-à-vis des entreprises.

Cette rémunération est à comparer à celle d'un constructeur, dont les marges sont bien supérieures (de l'ordre de 30 %), mais noyées dans le montant global des travaux.

Le volume des chantiers nous permet de négocier des tarifs plancher auprès des artisans et des entreprises.

 

LES TEMPS DU PROJET

Choisir un architecte c'est l'assurance d'un projet sur mesure. Un projet singulier adapté au contexte et à vos aspirations.

Le dialogue permet de définir le programme et de déceler les pistes à privilégier en terme d'usages et de matérialité.

Les données du projet se combinent pour donner naissance à l'esquisse. Volumétrie, composition et matériaux forment un tout cohérent, élaboré mais simple.

Présentation des matériaux et de l'insertion paysagère à la mairie.

Les échanges font évoluer l'esquisse vers une version affinée du projet.

Production des documents nécessaires à l'obtention des autorisations administratives: Permis de construire, permis d'aménager ...etc

Elaboration du dossier technique en vue de la consultation des entreprises. Les pièces graphiques et écrites définissent précisément l'ouvrage, les matériaux ainsi que leur mise en oeuvre. Le carnet de détails décrit le traitement des points singuliers, les aménagements et le mobilier sur-mesure éventuel.

Consultation de plusieurs entreprises pour chaque poste de travaux. L'agence travaille avec un réseau d'entreprises et d'artisans de qualité mais la consultation d'autres intervenants permet une mise en concurrence transparente des prestataires. Signature des marché avec les entreprises retenues pour construire le projet.

Réunion de coordination de l'ensemble des intervenants. Le planning général, pièce contractuelle lors de la consultation des entreprises est détaillé.

Suivi du chantier

Réception des travaux

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